Skip directly to content

Vastuunjakotaulukko

Kuka vastaa, kuka maksaa ja kuka teettää? 
 
Tämä on ohjeellinen taulukko, josta näet kenen vastuulle mikäkin toimenpide huoneistosi osalta kuuluu ja kuka lopulta maksaa. 
 
Ota yhteyttä isännöitsijään ennen kuin ryhdyt korjaustoimiin! Täytä remontti-ilmoitus tästä.
 
 
 
  TaloyhtiöOsakas
Rakenteetx 
Huoneistojen seinien pinnoitteet, kaakelit, tasoitteet, rappaukset x
Parvekkeet
 Lähtökohtaisesti osakashallintaan kuuluva tila. Parvekkeiden sisäpintojen (lattia sekä parvekekaiteen ja -seinämän sisäpuoli) pinnoitemateriaalin kunnossapitovastuu on osakkaalla. Julkisivupinnat (parvekekaiteiden- ja seinämien ulkopinnat, ulkoseinät, takaseinä ja sivuseinät) sekä parvekkeen kantavat rakenteet ovat yhtiön kunnossapitovastuulla. Parvekkeen lattian vedeneriste on yhtiön vastuulla.  
Ovet
*Huoneistojen ulko-oven rakennevika, maalaus, lukko, mekaaninen kello, nimikilpi, postiluukkux 
*Huoneistojen ulko-oven ovisilmä, lisälukko, varmuusketjut x
*Väliovien ja sisemmän parvekeoven rakenne, heloitus- ja maalausviat x
Ikkunat
 Huoneiston ikkunoiden ulkopuitteet, karmin lahoviat, ulkoikkunoiden ulkopuolen  
*kunnossapito ja maalaus, ulkopuitteiden heloitusx 
 Huoneiston ikkunoiden sisäpuolen kunnossapito sekä sisäpuolen ja välien maalaus,  
*sisäpuitteiden heloitus, aukipitolaite, parvekeoven ja ikkunapuitteiden tiivistys x
*Ikkunan ulkolasi, kiinteästi seinärakenteeseen asennettu umpiolasielementitx 
*Ikkunan sisälasi, useampilasisen ikkunan keskimmäiset lasit x
*Tuuletusluukku x
*Parvekelasit: x 
 kunnossapitovastuu osakkeenomistajan toimesta asennetuista rakenteista  
 on lähtökohtaisesti osakkeenomistajalla. Asentaminen vaatii taloyhtiön luvan.  x
*Sälekaihtimet x
Kiinteät kalusteet ja laitteet
 Kaapistot ja komerot x
 Astianpesupöytä x
 Ikkunalaudat ja näyteikkunataso x
 Ikkunaverhotangot ja -laudat x
 Saunan lauteet, paneelit x
 Takka ja uunit x
Vesi- viemäri ja lämmitys
 Pesuallas, kylpyamme, suihkuallas x
 Vesihanat ja sekoittimetx 
 Käsisuihkuletku (pidé), pesukoneen letkut x
 Kalustesauna, höyrykaappi ja höyrysauna x
 Viemäritukos; ilmoitusvelvollisuus tukoksesta x
 Viemäritukoksen poistaminenx 
 Wc-istuin, allas, säiliö ja huuhteluventtiililaitteisto (osakkeenomistajan toimestax 
 asennetut perustasosta poikkeavat laitteet kuuluvat osakkaalle)  
 Pesukoneen liittäminen x
 Huoneistokohtainen vesimittarix 
 Vesilukko ja lattiakaivot  
  - niiden korjaus ja uusiminenx 
 - puhdistus x
Lämmitys
 Lämminvesivaraaja kokonaisuudessaanx 
 Vesilämmityslaitteet, lämpöpatterit, lattialämmitys,kuivauspatterix 
 Yhtiön asentama ilmalämpöpumppux 
Ilmanvaihto

kannattaa tarkastaa minkätyyppinen ilmanvaihto on kyseessä, alla joitakin esimerkkejä

 Raitisilmaventtiili; korjaus ja uusiminen taloyhtiön vastuulla, puhdistaminen Osakkaan vastuulla  
 Suodattimet (ulkoilma,korvausilma-ja raitisilmaventtiilit)  
 - uusiminen ja puhdistus, huoneiston sisäpuolella sijaitsevat tai sieltä vaihdettavissa olevat osat x
 - uusiminen ja puhdistus, huoneiston ulkopuolella sijaitsevat tai sieltä vaihdettavat osatx 
Koneellinen poistoilmanvaihtojärjestelmä
 Raitisilmaventtiili, ulko- ja sisäpuoliset osat/korjaus ja uusiminenx 
 Suodattimet (ulkoilma,korvausilma-ja raitisilmaventtiilit)  
 -uusiminen ja puhdistus, huoneiston sisäpuolella sijaitsevat tai sieltä vaihdettavissa olevat x
 - uusiminen ja puhdistus, huoneiston ulkopuolella sijaitsevat tai sieltä vaihdettavat osatx 
 Liesikuvun rasvasuodatin  
 -metalliset/uusiminenx 
 -metalliset/puhdistaminen x
 - muut esim. kankaiset/uusiminen ja puhdistus x
 Liesikupu/poistokanavaan kytketty laite ilman puhallinta  
 - laitex 
 - valo ja valokytkin x
 Liesituuletin suodattimineen; liesituuletin on varustettu puhaltimella, kun taas liesikupu on poistokanavaan kytketty laite ilman puhallinta x
 Poistoilmaventtiili, poistokanava, poistoilmakoneet, ilmanvaihdon automatiikka,laitteet,kytkinx 
 Poistoilmaventtiilin puhdistaminen x
Sähkötekniset järjestelmät
 Huoneiston sisäiset sähkö- ja tiedonsiirtojohdot kiinteän verkon osaltax 
 Ryhmäkeskus, sulaketaulux 
 Sähkömittari => sähkönmyyjän omaisuutta  
 Kytkin (katkaisija) ja sähköpistorasiax 
 Autonlämmityspistorasia varusteineen (jalusta, pylväs,kotelo)x 
 Sulake, loisteputki, lamppu, led, kuituvalo, kiinteä valaisin x
 Huoneistokohtaiset sähkölämmityslaitteet ja lämmityskaapelit säätimineen (mm.katto- säteily- ja lattialämmitys sekä sähköpatterit)  
 Kodinkoneet, jääkaappi, pakastin, liesi, liesitaso, uuni, pesukone, pyykinkuivauskaappi ym. x
 Kylmiö alkuperäisenä, eli rakentajan asentamana jäähdystyslaitteineenx 
 Saunan kiuas ja ohjauskeskus x
    
 Soittokello, ovisummeri, kulunvalvontajärjestelmät sekä ovipuhelin sähköverkkoon kytkettynäx 
 Ovipuhelimen luuri, johto ja laite x
Tietoliikenne
 Talojakamo/puhelinjakamox 
 Huoneistojakamox 
 Puhelinverkkox 
 Yleiskaapelointix 
 Valokuituverkkox 
 Kiinteät tietoliikenne- ja puhelinpistorasiatx 
Muut laitteet
 Postilaatikkox 
 Palovaroitin x
 Käsisammuttimet;  
 -huoneiston ulkopuolisetx 
 - huoneiston sisäpuoliset x
 Sprinklerilaitteetx 
Osakkeenomistajan rajattu piha-alue
 Nurmikko tms. x
 Vähäiset istutukset x
 Puutx 
 Raja-aitax 
 Pihavarasto ja -katosx 
 Pihavalaisin (osakkaan asentama) x
 Terassix 
 Terassin kunnossapitovastuu osakkeenomistajan toimesta asennetusta terassista on lähtökohtaisesti osakkeenomistajalla

 

Alavalikko: